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2018年经济适用房申请时间 2018年最新经济适用房申请条件

日期:2019-08-31 来源:2018年经济适用房申请时间 评论:

[摘要]  经济适用房是国家提供的福利性住房,想要申请到经济适用房也不是一件容易的事情。接下来,小编会给大家介绍2018年最新经济适用房申请条件以及购买经济适用房的注意事项。2018年最新经济适用房申请条件常见的经济适用房申请条件是家庭成员中有一人...……

  经济适用房是国家提供的福利性住房,想要申请到经济适用房也不是一件容易的事情。接下来,小编会给大家介绍2018年最新经济适用房申请条件以及购买经济适用房的注意事项。

2018年最新经济适用房申请条件

常见的经济适用房申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的本市户籍;已婚、离异、或大于35周岁的单身,必须无房户;家庭申请,起房产建筑面积小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具体数字会因为地区的不同有所调整,比如建筑面积的规定有的是48平米,有的是60平米;还有对经济适用房申请家庭收入水平的要求不同地区也有差异。

2018年经济适用房申请材料

主要包括《xx市区经济适用住房申请表Ⅰ》(原件),申请人、配偶及申请家庭成员身份证复印件(校验原件),申请人户籍5年以上证明(原件),申请人、配偶及申请家庭成员户口簿复印件(校验原件)或有效户籍证明原件,申请人及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件(校验原件),未婚和丧偶提供证明原件,申请人、配偶及申请家庭成员上年度收入证明 (原件),申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明(原件)。

购买经济适用房注意事项

1、地理位置。经济适用房虽然价位较低,但相应的地理位置并不是很好,大多数经济适用房项目都位于城乡结合地区,交通并不便利。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又较少,非常影响购房者的工作以及接送小孩上学。

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7.配售通知。当地市住房保障办根据房源情况,并按照轮候顺序向当地经济适用住房申请人发出配售通知。

6、持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。

3、在服务窗口领取存量房买卖合同信息表,并进行填写。

2、提交交易申请,并在房产交易咨询台领取网签号。

很多经济适用房比起商品房来相对便宜,也有“两证”可以正常买卖,所以在全国掀起了一股热潮,相当多的刚需族选择了购买经济适用房。经济适用房怎么过户?和商品房一样吗?今天找法网小编就来给大家梳理2018年最新的经济适用房过户流程。

此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。

2、房屋户型。购买经济适用房时,先要弄清分摊面积、使用面积等范围,还要研究所购房屋的户型,尤其是房屋内部规划是否合理,功能性如何。现时流行的居室八大功能包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台,有条件选择户型的情况下,尽可能用专业衡量标准去选择。

3、合同及补充合同。根据新《合同法》规定中约定优先的原则,在合同或补充合同中的条款一定要签订全面。购房者需要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。某些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房,购买前必须问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上,认真研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法,必要时请专业律师,考虑清楚了再签购买合同。

4、交房。房建好后,通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了,在开发商交房时记得索要“使用说明书”和“质量保证书”两书。

来源于长城网

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4.复核。当地国土房管局各区分局会同区民政局经济适用住房申请复核并评分。

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政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

      ◆ 经济适用房买卖纠纷怎么解决

2019年上半年经济适用房申请对象申请资料已经七部门联合审核完毕,经审核,符合经济适用房购房条件的有85户。根据《邓州市经济适用房销售暂行管理办法》,现将85户经济适用住房申请对象面向社会公示,接受社会监督。公示时间:2019年6月11日-2019年6月20日,公示无异议的纳入经济适用房保障范围。

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