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银行贷款审批流程 2019银行房贷审批流程

日期:2019-08-21 来源:银行贷款审批流程 评论:

[摘要]想要知道房贷需要多长时间才可以审批下来,就得先了解清楚房贷的审批流程。现在,我们就来简单的说一下房贷的审批流程是怎么样的。一、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷...……

想要知道房贷需要多长时间才可以审批下来,就得先了解清楚房贷的审批流程。现在,我们就来简单的说一下房贷的审批流程是怎么样的。

一、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。

我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。

如果你不清楚需要准备哪些贷款材料,可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。(最好自己咨询,以银行的答复为准)

二、客户经理录入系统。

贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后,银行客户经理需要先对你的材料进行初审,看看你准备的材料是否齐全,如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。

随后,他们会跟你确定还贷方式、贷款利率,并与你签定征信授权书。接着,他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常,个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷,而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。

客户经理的初审通过之后,他们就需要将你的信息录入到系统中,并且扫描上传。他们在将你的信息录入系统时需要耗费的时间可能会比较长,因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个,每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。

将你的信贷材料录入到系统之后,他们会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。

三、信审部门审查。

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2、使用借呗、白条等金融信贷产品会对个人征信产生哪些影响。

3、借呗、白条等金融产品对申请房贷有什么影响?

上面讲的是新房的贷款流程,二手房的贷款流程和新房差不多,只是需要房东和购房者一起去银行签订贷款合同,由银行将贷款放给房东。值得注意的是在过户完成后,一定要购房者拿着不动产权证去银行和房管局办理抵押登记,只有办理了抵押登记房贷才能正式生效,办理抵押登记后银行才会放款给房东,否则房东是不能收到尾款的。

所以我建议那些征信小白们(白户)就算也没有需要,最好也去办张卡,贷一笔款,因为这样能把你的征信报告“养”的好看,让后面的银行知道你也有良好的还款习惯和能力。相反,如果你是白户,什么钱都没借过,什么卡都没办过,银行反而会怀疑你有没有良好的还款习惯。

客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后,你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质。但是,他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好,提交的证件是不是齐全。

四、审批人审批。

银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题,那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。

五、银行放款

审批下来之后,客户经理会通知你到银行进行面签,同时办理其他的抵押手续。接着,你就可以回家等放款了,放款之后你才需要开始每月偿还房贷。

以上就是银行对房贷的基本审批流程了。

最后,小编想说可能这一套审批流程会因为不同的银行有些出入,但是基本上整体的流程应该都差不多。至于,这样的审批流程需要花费多长时间,我们就得看客户经理手上的客户有多少了,他需要耗费在录入系统的时间要多少了。当然,同时也要看国家政策对银行的影响有多大。所以,这个具体的时间还真不好说,快的话可能几天就能完成,慢的话可能得要几个月。

二手房银行贷款审批要多久 二手房交易已经过户

但是,在买二手房的时候一定要注意了,有几种二手房不能买,因为这几种二手房无法去申请贷款。小编今天就给大家说一下哪几种二手房是没有办法申请房贷的。

拥有一套房,已经成为中国很多在外打拼者的一个理想。也正是因为这个理想很多人在不怕辛苦的工作。但是说实话,如今在中国买一套房子对于中等收入或中等收入以下的人来说,确实不是一件简单的事。因为中国的房价太贵了!没事,咱买不起新房买个二手房不也还可以嘛。

如果正在使用这类贷款,申请房贷几乎所有的银行都无法通过审批,通常使用网络小额贷款需要全部结清后才能申请房贷,有些银行需要结清6个月后才可以申请,有的银行还需要申请人提供结清证明。另外使用网贷产品还会对房贷的审批额度产生影响,通常银行都会降低房贷审批的额度。如果在征信里频繁出现网贷产品的使用记录,甚至还有过逾期,这种情况如果是房贷审批较为严格的银行会直接拒绝申请人的贷款请求。另外使用网贷产品后申请房贷还有一个不利的影响,就是一般很难得到贷款的利率优惠,有的申请人还会被上浮利息。

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