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公积金余额1万可以贷多少钱 有9万的公积金

日期:2019-08-27 来源:公积金余额1万可以贷多少钱 评论:

[摘要]各地的公积金贷款政策差异很大,不同地是不一样的。1、如果你是在北京,贷款额度与你的余额没有关系北京的公积金贷款额度与缴费年限有关,每缴存1年可获得10万元额度,比如你在北京交了5年公积金,那么就可以贷款50万,与你有9万还是10万公积金没有...……

各地的公积金贷款政策差异很大,不同地是不一样的。

1、如果你是在北京,贷款额度与你的余额没有关系

北京的公积金贷款额度与缴费年限有关,每缴存1年可获得10万元额度,比如你在北京交了5年公积金,那么就可以贷款50万,与你有9万还是10万公积金没有任何关系。如果是夫妻二人一起贷的话,则以缴费年限长的那个人为准,比如夫妻二人,一个交了7年,一个交了3年,那么可以贷款70万。

如果你是北京户口,那么可以上浮一定额度,城六区的户口可以上浮20万,其他地区可以上浮10万,这就是北京的政策,北京房价这么高,按照这个政策,一个缴纳了12年公积金的北京人可以贷款140万。但是对于高昂的房价来说,也就勉强首付而已,还是要借助商业贷款。

2、如果你在苏州,贷款额度就与你的公积金余额密切相关

苏州住房公积金贷款额度与两项指标密切相关,一是是否是首次办理公积金,二是公积金缴存余额。

如果你是第一次办理公积金贷款,那么可贷额度为借款申请人的个人账户余额之和×10,你有9万元余额,那么就可以贷款90万元,但是因为苏州最高额度是50万元,所以可以贷50万。

如果你不是第一次办理公积金贷款,那么可贷额度为借款申请人的个人账户余额之和×6,你有9万元余额,那么就可以贷款54万元,同样因为最高额度的限制,因此智能贷款50万元。

3、如果你在广州,贷款额度的计算就更加复杂了

广州公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,然后广州的公积金贷款额度上限:1、个人:60万元;2、两人或以上:100万元。所以,很简单,你的额度在广州可以贷款60万。

因此,公积金贷款额度各地是不一样的,计算公式自然也是不一样的,这也符合国家一城一策、因城施策的管理思路,所以你最好去当地住房公积金管理中心咨询一下,了解别的地方的情况是没有什么价值的。

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